Javna razgrnitev predloga evidence stavbnih zemljišč poteka od ponedeljka, 24. 8. 2026, do vključno petka, 25. 9. 2026. Gradivo je javno objavljeno na spletnem portalu Javne razgrnitve evidence stavbnih zemljišč na povezavi: https://esz-obcine.si/razgrnitev-podatkov/javna/velike-lasce/32/. Dostopno je tudi v elektronski obliki in v prostorih Občine Velike Lašče v času uradnih ur.
V času javne razgrnitve lahko lastniki nepremičnin podajo pripombe in predloge na razgrnjeno gradivo, in sicer:
-
elektronsko preko portala Javne razgrnitve evidence stavbnih zemljišč na povezavi: https://esz-obcine.si/razgrnitev-podatkov/javna/velike-lasce/32/,
-
pisno na mestu javne razgrnitve,
-
po pošti ali osebno na Občini Velike Lašče, Levstikov trg 1, 1315 Velike Lašče,
-
na elektronskem naslovu: Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Potrebujete Javascript za pogled. s pripisom »Pripomba na predlog Evidence stavbnih zemljišč«.
Rok za podajo pripomb k objavljenemu gradivu poteče zadnji dan javne objave.
Šteje se, da je pri podajanju pripomb z navedbo imena in priimka ali drugih osebnih podatkov hkrati podano tudi soglasje za obravnavo teh podatkov v stališčih do pripomb. Vse osebe, ki ne želijo, da se v stališču do pripomb omenijo njihova imena in priimki ali drugi osebni podatki, morajo to na pripombi tudi posebej navesti.
V postopku priprave evidence stavbnih zemljišč se lahko v delih, ki se nanašajo na stališča do pripomb lastnikov zemljišč, obdelujejo osebni podatki osebe, ki je podala pripombo ali zasebno pobudo. Osebni podatki se smejo zbirati in obdelovati le za namen in v okviru vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč.
Občina Velike Lašče bo pravočasno prejete pripombe in predloge lastnikov zemljišč preučila in do njih zavzela strokovno stališče. Utemeljene pripombe se bodo upoštevale pri pripravi končnega predloga ESZ. S stališči do pripomb in predlogov bo Občina pisno seznanila lastnike, ki so pripombe in predloge podali. Če se lastnik nepremičnine s stališčem Občine ne strinja, lahko zahteva izdajo odločbe o uvrstitvi zemljišča med poseljena ali nepozidana stavbna zemljišča.
Opozorilo: Javna razgrnitev evidence stavbnih zemljišč ni namenjena podajanju pobud za spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Velike Lašče. Pripombe, ki se bodo nanašale na omenjeni postopek, se bodo v okviru javne razgrnitve evidence stavbnih zemljišč obravnavale kot nerelevantne.
Občina Velike Lašče je v letu 2025 pričela z vzpostavitvijo evidence stavbnih zemljišč, ki je pomemben korak k bolj preglednemu, urejenemu in trajnostnemu prostorskemu razvoju in bo Občini Velike Lašče omogočila boljši pregled nad zemljišči, namenjenimi gradnji ter učinkovitejšemu načrtovanju razvoja naselij.
Evidenca stavbnih zemljišč (ESZ) je uradna zbirka podatkov, ki vsebuje informacije o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih. Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.
Nepozidana stavbna zemljišča so parcele oziroma deli parcel, ki so s prostorskim izvedbenim aktom določene za graditev objektov, vendar trenutno še niso pozidani. Nepozidanim stavbnim zemljiščem se določi razvojna stopnja, ki jih razvršča v pet skupin glede na njihovo stopnjo razvoja.
Evidenca bo prispevala k večji preglednosti prostorskega razvoja in zemljišč za gradnjo, hkrati pa bo omogočila učinkovitejše načrtovanje komunalnega opremljanja in izvajanje občinske prostorske politike. Evidenca bo prispevala tudi k večji preglednosti na trgu nepremičnin, saj bo že ob prodaji razvidno, v kateri razvojni stopnji je posamezno zemljišče.
Razvojna stopnja zemljišča je odvisna od regulacije zemljišča s prostorskimi akti, njegove opremljenosti z gospodarsko javno infrastrukturo ter morebitnih pravnih omejitev/režimov, ki na zemljišču veljajo.
Razvojne stopnje so:
-
1. razvojna stopnja: nezazidljivo zemljišče,
-
2. razvojna stopnja: prostorsko neurejeno zemljišče,
-
3. razvojna stopnja: neopremljeno ali delno opremljeno zemljišče,
-
4. razvojna stopnja: neurejeno zazidljivo zemljišče,
-
5. razvojna stopnja: urejeno zazidljivo zemljišče.
Pravna podlaga
Pravna podlaga za vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč je dana na podlagi določil Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 – odl. US, 75/25 in 14/26; v nadaljevanju ZUreP-3).
Postopek vzpostavitve
Postopek vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč se izvaja na podlagi določil 324. člena ZUreP-3 in vključuje naslednje faze:
Občina določi predlog poseljenih zemljišč in nepozidanih stavbnih zemljišč. Pri določanju predloga poseljenih zemljišč uporabi podatke množičnega zajema poseljenih zemljišč, ki ga je izvedlo pristojno ministrstvo, podatke o pripadajočih zemljiščih javne cestne in javne železniške infrastrukture ter druge podatke o pozidanih zemljiščih. Nepozidanim stavbnim zemljiščem Občina določi razvojne stopnje.
Občina o predlogu poseljenih zemljišč in nepozidanih stavbnih zemljišč seznani lastnike nepremičnin z javno razgrnitvijo podatkov na sedežu občine in na svetovnem spletu, ki ne sme biti krajša od 30 dni. Lastniki nepremičnine lahko v času javne razgrnitve podatkov pošljejo obrazložene pripombe na:
-
obseg pozidanega zemljišča ter
-
obseg ali razvojno stopnjo nepozidanega stavbnega zemljišča.
Projekt sofinancira Republika Slovenija iz projekta Zeleni slovenski lokacijski okvir (SLO4D), v okviru Programa porabe sredstev Podnebnega sklada za leta 2025–2028.
