Občina Velike Lašče je v letu 2026 začela pomemben projekt – vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč (ESZ). Ta temelji na določilih Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) in predstavlja ključen korak k preglednejšemu in trajnostno usmerjenemu prostorskemu razvoju. Nova evidenca bo Občini omogočila natančnejši vpogled v zemljišča, namenjena gradnji, ter učinkovitejše načrtovanje razvoja naselij.
Kaj je evidenca stavbnih zemljišč?
Evidenca stavbnih zemljišč je uradna zbirka podatkov, ki združuje informacije o pozidanih in nepozidanih stavbnih zemljiščih.
- Pozidana stavbna zemljišča so poseljena zemljišča (gradbene parcele, pripadajoča zemljišča stavb ter drugih gradbenih inženirskih objektov) in pripadajoča zemljišča javne cestne in javne železniške infrastrukture.
- Nepozidana stavbna zemljišča so parcele ali več parcel ali njihovih delov, ki so z občinskim prostorskim izvedbenim aktom namenjene za graditev objektov in niso pozidana zemljišča.
Nepozidanim stavbnim zemljiščem so določene razvojne stopnje, ki bodo zemljišča razvrstile v pet skupin glede na njihovo stopnjo razvoja. Skupno poznamo pet razvojnih stopenj – od nezazidljivih do urejenih zazidljivih zemljišč:
- nezazidljivo zemljišče,
- prostorsko neurejeno zemljišče,
- neopremljeno ali delno opremljeno zemljišče,
- neurejeno zazidljivo zemljišče,
- urejeno zazidljivo zemljišče.
Višja razvojna stopnja pomeni, da je zemljišče bolje prostorsko urejeno in komunalno opremljeno.
Nepozidana stavbna zemljišča v Občini Velike Lašče
Po podatkih Ministrstva za naravne vire in prostor je v Občini Velike Lašče približno 32 % stavbnih zemljišč še nepozidanih. Evidenca bo pokazala, katera med njimi so dejansko primerna za gradnjo glede na komunalno opremljenost in prostorske pogoje.
Trajnostna raba prostora
V preteklosti so se nova zemljišča pridobivala s širitvijo stavbnih območij, danes pa okoljski cilji narekujejo drugačen pristop. Nacionalni program varstva okolja 2030 in Strategija prostorskega razvoja Slovenije 2050 predvidevata zmanjšanje letnega prirasta pozidanih zemljišč za 25 % do leta 2030 in ničelni prirast do leta 2050, zato je ključno, da občine čim bolje izkoristijo obstoječa zemljišča.
Pomen evidence
Vzpostavitev ESZ bo omogočila:
- preglednejše načrtovanje razvoja naselij,
- dostop do informacij o komunalni opremljenosti,
- učinkovitejše upravljanje prostora in trga nepremičnin,
- jasen vpogled v razvojno stopnjo posameznega zemljišča.
Vključevanje javnosti
V zgodnjih poletnih mesecih Občina načrtuje javno razgrnitev podatkov evidence stavbnih zemljišč, na kateri bodo lahko lastniki nepremičnin preverili predlog poseljenih zemljišč in določitev razvojnih stopenj nepozidanih zemljišč ter podali pripombe. O točnem datumu in poteku razgrnitve bo javnost pravočasno obveščena z javnim naznanilom preko spletnega mesta občine in oglasnih mest.
Sklepna misel
Vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč predstavlja temeljni korak k urejenemu, preglednemu in pravičnemu upravljanju prostora v Občini Velike Lašče. Vse občanke in občane vabimo, da se ob razgrnitvi vključijo in preverijo podatke za svoja zemljišča ter tako prispevajo k oblikovanju prostorske prihodnosti naše skupnosti.
Do takrat pa si lahko ogledate tudi informativni video »Želite graditi, pa ne veste, kje?«, ki pojasnjuje pomen evidence stavbnih zemljišč in postopke, povezane z gradnjo.
